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平凉毛呢大衣,被高估的崆峒山被低估的城西(一)

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发表于 2021-4-30 02:35:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
平凉毛呢大衣的中心城区,是以新民路、广成路为中心,向四周扩大;随着城市化进程的深化,城区,老城中心,有着最富贵可是永久在找车位的传统贸易街、车位永久不够的老旧小区、拆不起的城中村、优良的学区资本……方便的生活、老旧的配套、拥堵的交通、一路之隔的学区差别……和很多城市一样,随着城市的成长,中心城生齿的增加,对生活要求的提升,城市外延的外扩成为必定。而平凉毛呢大衣崆峒区,从地理上看,显现南北窄,工具长的形状,随着调集了行政、贸易、办公、居住于一体绿地广场新区悄悄构成,绿地广场往西,城市显现西向延长的状态。


关于城西,由于有太统山,崆峒山两座山,而崆峒山作为“中华道教第一山”,依托崆峒山景区的城西在政府的规规定位上,就是面向西北地域的人文生态旅游度假基地、市域旅游办事接待中心、平凉毛呢大衣地域文化展现区与旅游产业集合区,打造的就是基于崆峒大景区范围下的生态、旅游、文化基地。基于这个定位,城西在成长根基定位应当是生态养生、养老,中高真个养生宜居地区。


城西关键词:崆峒山景区、平凉毛呢大衣一中、室第项目扎堆

来看城西今朝的配套有什么:太统、崆峒山景区、贸易古镇、景观大道;西郊小学、二天门小学、平凉毛呢大衣十中、平凉毛呢大衣一中新校区,平凉毛呢大衣五中、平凉毛呢大衣市委党校、亚东职业黉舍;广成大酒店……

再来看看这些带来了什么:

情况:崆峒山景区、根基属于季抛性景点,每年旅游季一过,非论是崆峒山还是贸易古镇,人气全无;

教育:西郊小学、二天门小学、平凉毛呢大衣十中、平凉毛呢大衣五中,能满足根基的落户就学需 求;平凉毛呢大衣最好的高中—平凉毛呢大衣一中新校区行将在今年玄月正式投入利用,但不属于学区范围;很多城市成长新区、吸引生齿入住的方式就是将当地的重点高中搬家曩昔,无疑,平凉毛呢大衣城西也是如此,一中的配建社区崇文书院的体量也可以从另一方面证实;

贸易:城西是没有地区性综合性贸易配套的,只要各个新开辟社区自带的体量不小且计划配建完善的社区贸易配套;

居住:撤除周边的老小区,近年来城西推出的大量的室第,今年又有很多新推进项目且根基都在同一个地区,甚至就是连在一路的。今朝全部城西在售和近期加推楼盘约有12个,有些项目已经接近尾盘,总修建面积约201.58万平方米,套数约12489套;新拍地块待推地块约10个,总修建面积到达约150万平方米;其中接近一半是大型和超大社区,还有惠民公司待推的42万平方米的一中配建超大型崇文书院社区。




假如说城西之前的定位是崆峒文旅中心、中高端宜居地区,那现在看到的改成职业技术学院和商住形式的半歇工状态文旅项目,也有卖了近十年的兰雅亲河湾。

假如说是由于崆峒山这个旅游名片的打造上力度的不敷或方式方式的题目,没法成为支持城西成为文旅中心,那中高真个养生宜居地区呢?

城西今朝这么多楼盘,非论是从项目标修建种别、面积段还是根基都属于刚需室第,可见开辟商对此地区的定位,而以新世纪开辟的新洲嘉苑、新世纪介入开辟的银河湾B区这样两个大型社区的定位上都打造生态宜居城西概念,举行了宜居养生专家论坛,而且今朝城西的一切楼盘,都在其楼盘特点上加入生态养生宜居的概念。


而阿谁文旅定位贸易现在建成部分酿成了亚东职业技术黉舍和部分商住性质的别墅,剩下产物据本房观君所知,已经要停止重新停止计划审批了,其贸易用地性质稳定,但产物计齐截定会改成室第类产物。

(今朝在售及加推楼盘)

(新拍地块及带推盘项目)

城西,似乎正在隐约成为一个刚需项目集合区。

关注“平凉毛呢大衣房地产观察”公众号,关于城西、关于城西具体的地区房产市场、项目标深度分析将在后续文章中连续推出。也接待感爱好的朋友关注,也接待列位就“平凉毛呢大衣城西”在公众号平台提出想晓得的题目,一路会商分析。
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发表于 2021-4-30 02:35:54 | 显示全部楼层
炒,炒,炒。有啥实业支撑呢?
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发表于 2021-4-30 02:36:31 | 显示全部楼层
这有能说明什么
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发表于 2021-4-30 02:37:23 | 显示全部楼层
后续再说说城东如何?
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发表于 2021-4-30 02:38:05 | 显示全部楼层
连一个像样的菜市场都没有
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发表于 2021-4-30 02:39:01 | 显示全部楼层
西郊机械厂家属院门前修了个简易公厕,已经快一年了还不能用?西郊人越来越多,没有个象样的莱市场
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发表于 2021-4-30 02:39:21 | 显示全部楼层
城西更需完善基础建设投资,尤其公交路线,若大平凉毛呢大衣滨河路,高楼林立,却无公交路线?
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发表于 2021-4-30 02:39:58 | 显示全部楼层
最主要的是没配套的学校
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发表于 2021-4-30 02:40:26 | 显示全部楼层
别特么来祸害城西[抠鼻]
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发表于 2021-4-30 02:40:51 | 显示全部楼层
配套还没跟上,没有大一点的商超,也没有像样的农贸市场。也没有供居民日常休闲,健身的公园,广场。但是工作在这边,也不得不买在这边。
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